Immobilien-Rente (Verrentung von Immobilien)

Immobilien-Rente

Verrentung von Immobilien

Altersrente aufbessern mit Hilfe Ihrer Immobilie und lebenslang darin

wohnen bleiben!

Geldgewinn aus Wohneigentum

oder:

• Geldbeschaffung als zusätzliches Kapital für Modernisierung
• Kapital zur freien Verfügung (z.B. für Ihre Familie)

Durch Verrentung Ihrer Immobilie(n) besteht Möglichkeit, vorhandenes Immobilienvermögen zu kapitalisieren und lebenslang eine private Rente zu erhalten

Dabei ist wichtig, dass Sie weiterhin Ihre Immobilie wie gewohnt nutzen können!

Interessant vor allem für Immobilienbesitzer die keine Erben haben oder im Alter nur eine

geringe Rente beziehen. ImmobilienVerrentung bietet die Möglichkeit im Alter den gewohnten Lebensstandard beizubehalten und nicht auf vieles verzichten zu müssen.

Nachstehend ein kurzer Überblick, welche Möglichkeiten sich für Sie ergeben.

1. Erbbaurecht:
   Durch den Verkauf Ihres Grundstücks lässt sich auch in der jetzigen Marktphase
   ein erheblicher Teil des in der Immobilie gebundenen Vermögens (bis ca. 40 %) mit Gewinn realisieren

Geeignete Immobilienarten:

Wohnimmobilien: Jede WohnImmobilie (außer ETW) mit hohem Vermietungsstand

Büroimmobilien: Moderne GewerbeImmobilien in zentraler Lage und hoher

Drittverwendungsfähigkeit

Einzelhandel: Shoping-Center, Supermärkte und Fachmarktzentren in guter Lage und hoher Drittverwendungsfähigkeit.

Keine Bonitätsprüfung, keine Altersbegrenzung

2. ImmobilienRente / Immobilienkapital
   Hier können Sie mit einer Beleihung Ihrer Immobilie bis max. zu 60% des
   Verkehrswertes rechnen. Es erfolgt keine Bonitätsprüfung. Ab dem 65. Lebensjahr
   gibt es diese Möglichkeit. Sie zahlen weder Zins noch Tilgung. 
   
   

      3.  Immobilienhypothek

           Hier ist die Beleihungsgrenze wie unter 2 (zwei) beschrieben, allerdings wird eine Bonitätsprüfung vorgenommen. 

           Es gibt keine Altersbegrenzung. Sie zahlen einen banküblichen Zins und eine Tilgung.

Bei Interesse, nehmen Sie bitte Kontakt auf. Wir erstellen Ihnen gern ein unverbindliches und kostenloses Angebot.

Bitte vorab kurze Beschreibung mit näheren Einzelheiten zu Ihrer Immobilie oder Grundstück.

Projektfinanzierung-Info - Das sollten Sie wissen...

Projektfinanzierung-Info

Das sollten Sie wissen...

In  wirtschaftlich angespannter Zeit Kredite für Projektfinanzierung zu erhalten ist schwer. Wenn überhaupt, werden von Banken
viele Auflagen gemacht, die zu erfüllen sind.

Meist heißt es: „Die Bank sagt „NEIN!“. Dann ist die Enttäuschung groß.

Um trotzdem eine Projektfinanzierung zu finden, gilt es, nach Alternativen zu suchen,  bzw. kapitalstarke Geldgeber zu finden, die bereit sind ein Projekt zu finanzieren.

Vorteil solcher Projektfinanzierungen ist, dass nur geringe Eigenmittel notwendig sind...im Gegensatz zu normalen Bankfinanzierungen.

Viele Interessenten haben jedoch falsche oder gar irrwitzige Vorstellungen an eine Projektfinanzierung zu gelangen.

Sie denken, für Projektfinanzierung benötige man keine Eigenmittel.

Sie suchen eine 100 % Finanzierung...meinen in Wirklichkeit aber eine 110 oder gar 120 % Finanzierung.

Warum? Weil vergessen wird, dass bei Finanzierung eines Projektes auch Nebenkosten zu berücksichtigen sind, 
wie z.B. Notarkosten, Gutachten, Businessplan etc.

Ggf. sind auch Eigenmittel für Re-finanzierung zu stellen – je nach Art der Finanzierung.

Finanzierungsnebenkosten werden von Banken / Investoren grundsätzlich nicht übernommen.

Diese sind vom Kreditnehmer selbst zu zahlen. Ohne gewisse Eigenmittel ist Finanzierung nicht machbar.

So gibt es  Zeitgenosen, die angeblich über Eigenmittel verfügen, jedoch keinen Euro aus eigener Tasche in Ihr Vorhaben investieren möchten. Welch ein negatives Signal für einen Investor!!!

Warum soll ein Investor in das Projekt eines solchen Zeitgenossen Millionen geben, wenn diesem selbst, sein Vorhaben keinen Euro eigenes Geld wert ist, bzw. kein Vertrauen in sein Projekt hat?! Über solche Art Interessenten kann man nur kräftig den Kopf schütteln.

Doch  gibt es auch den umgekehrten Fall. Nämlich dass Personen alles Geld in ein Projekt geben, ohne vorher Finanzierungszusage einer Bank eingeholt zu haben.  Ist das Eigenkapital dann aufgebraucht, bestehen denkbar schlechte Chancen noch eine Finanzierung zu erhalten.  Von solch Vorgehen ist dringend abzuraten.

Zeitverschwendung sind Anfragen wie „Ich suche eine Finanzierung über.... und bitte um ein Angebot.“

Merke: Ohne ausgefüllte Formulare und wirtschftliche Daten des Interessenten kann der Berater kein Angebot machen.
               Was nützen einem Interessenten die tollsten Finanzierungsmöglichkeiten, wenn er hierfür nicht in Betracht kommt.